Gem Sky World

Dự án Gem Sky World Long Thành là quỹ đất sạch được công khai đấu giá vào năm 2019. Shophouse Gem Sky World hút khách nhờ thanh toán chỉ 1%/tháng; trả chậm trong 36 tháng. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh được công ty Hà An và Đất Xanh Group phát triển. Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có quy mô 92,2 ha gồm đất nền; nhà phố; biệt thự; shophouse. Vị trí dự án đất nền Gem Sky World Long Thành mang tiềm năng rất lớn từ sân bay Long Thành. Điểm đón đầu mạng lưới đường cao tốc kết nối đến sân bay Long Thành. Bảng giá Gem Sky World từ 31 triệu/m2 đối với đất nền; nhà phố 5 tỷ (chưa VAT); shophouse từ 9 tỷ (chưa VAT). Dự án tự tin với pháp lý minh bạch có sổ riêng và 100% thổ cư.

Tổng quan dự án Gem Sky World Long Thành

Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 phút, Gem Sky World được hướng đến là khu đô thị thương mại, giải trí hàng đầu khu vực. Dự án cho quy tụ hàng loạt những tiện ích khép kín đẳng cấp; đẩy đủ trung tâm thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, vui chơi – giải trí. Khu đô thị Gem Sky mang đến không gian xanh rộng lớn; hướng đến môi trường sống gần gũi thiên nhiên. Điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm Sky Park, toàn khu đô thị được phủ kín mảnh xanh xuyên suốt; cộng thêm đó là chuỗi 6 công viên nội khu đặc sắc.

Tên dự án: Gem Sky World
Loại hình: Đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse, biệt thự
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An
Phát triển dự án: Đất Xanh Group
Vị trí: Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai
Quy mô: 92.2 ha, gồm 6 phân khu
Tổng sản phẩm: 4026 sản phẩm
Quy mô dân số: 16.000 người
Gồm các phân khu:

Sapphire Parkview – đã bán
Topaz Town – đã bán 100%
Garnet Town – đã bán 100%
Pearl Town – đã bán 100%
Emeral Town
Aquamarine Villas
Diamond Parkview
Ruby Parkview

Mật độ xây dựng: Dưới 50%
Thiết kế, tầng cao xây dựng:
Nhà ở riêng lẻ: 2 – 4 tầng
Nhà chung cư: 5-6 tầng
Công trình dịch vụ đô thị: tối đa 3 tầng
Chiều cao tối đa công trình xây dưng: tối đa 25 m
Bảng giá dự án Gem Sky World Đất Xanh:
Đất nền: 3 tỷ ~ 100 m2
Nhà liên kế xây sẵn: 4,5 tỷ ~100m2
Shophouse: 9 tỷ
Tiện ích: 5 ha trường học, khu công viên trung tâm, shophouse thương mại, Sky Park,…
Pháp lý: Đất đấu giá, giấy phép xây dựng, 1/500, sổ riêng từng nền, 100% thổ cư
Khởi công: Năm 2020

Chủ đầu tư Gem Sky World

Chủ đầu tư Gem Sky Word Long Thành là công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Hà An trúng đấu giá quỹ đất 92,2 ha vào ngày 23/8/2019. Quỹ đất được chấp thuận đầu tư thành khu đô thị vệ tinh thấp tầng gần sân bay quốc tế Long Thành. Trước đó 92ha này thuộc về công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai. Chủ đầu tư dự án Gem Sky World phải trả là 3,060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã “bỏ túi” dự án khi vượt qua 6 tập đoàn bất động sản lớn khác trong ngành. Tiềm lực tài chính của BĐS Hà An đang được Đất Xanh hỗ trợ rất mạnh.

Công ty Hà An được Đất Xanh đã mua lại 99,99% cổ phần vào tháng 8/2018. Hiện tại Hà An đang có vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Hà An được Đất Xanh “bơm mạnh vốn” và thắng đấu giá dự án Gem Sky World Long Thành. Đất Xanh tiếp tục có động thái rót thêm vốn để triển khai dự án khu đô thị Gem Sky Long Thành.

Hà An được Đất Xanh hỗ trợ vốn đã liên tiếp cho ra mắt các dự án quy mô. Tiêu biểu như: căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng (đã bàn giao); căn hộ Opal Skyline Thuận An (đang thi công); dự án Opal Cityview Thủ Dầu Một (sắp công bố).

Vị trí dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành

Vị trí Gem Sky World Long Thành tọa lạc tại mặt tiền đường Long Đức – Lộc An (32 m, 6 làn xe) kết nối trực tiếp đến khu Mũi Tàu (trung tâm hành chính Long Thành). Kết nối nhanh đến DT769, nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 4 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế.

Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, từ vị trí Gem Sky World Long Thành có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.

Kề tòa nhà Quốc Hội Phía Nam, làng đại học: Đại học An Ninh, Y Dược, đại học GTVT
100 m đến UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước
1 km đến KCN Long Đức, KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản
3.5 km đến nút giao cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51
10 phút từ đất nền Gem Sky World Đất Xanh đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành
6 km đến trường CĐ nghề công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành

Khu đô thị Gem Sky World Long Thành mang lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

Vị trí dự án khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành Đồng Nai

Sân bay quốc tế Long Thành

Gem Sky World Đất Xanh cộng hưởng lớn từ sân bay Long Thành và hệ thống giao thông kết nối. Sân bay thuộc xã Bình Sơn, Long Thành Đồng Nai; cách TPHCM 40km; cách ân bay Tân Sơn Nhất 43km; cách Biên Hòa 30km; cách Vũng Tàu 70km; cách khu công nghiệp Nhơn Trạch 10km. Dự án sân bay là tâm điểm kết nối với hệ thống 5 tuyến cao tốc phía Nam.

Quy hoạch sân bay Long Thành hiện đang được khởi công, dự kiến bàn giao năm 2025. Sân bay có công suất lên đến 100 triệu khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Đồng Nai lớn nhất Việt Nam được triển khai thành 3 giai đoạn với tổng vốn dự kiến là 336.600 tỉ đồng ~ 16,03 tỉ USD.

Giai đoạn 1: công suất 25 triệu khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm
Giai đoạn 2: mở thêm đường băng và nhà ga đạt công suất 50 triệu khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm
Giai đoạn 3: hoàn thành 100% hạng mục, đưa công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm

Bât động sản Long Thành

Nhà đất Long Thành hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông hiện đại; đặc biệt sân bay quốc tế Long Thành và cảng biển Cái Mép. Bất động sản Long Thành còn hưởng lợi lớn từ nền công nghiệp phát triển của Long Thành. Huyện Long Thành được nhà nước đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng; đặc biệt là các tuyến cao tốc, đường vành đai, đường sắc. Các dự án lớn tại huyện Long Thành như:

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Bến Lức – Long Thành; cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết; cao tốc Dầu Giây – Liên Khương; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Đường Bắc Sơn – Long Thành
Đường sắt cao tốc Bắc – Nam; đường Vành Đai 3, 4
Mở rộng đường Tỉnh lộ 25C; đường Tôn Đức Thắng lên 8 làn xe

Vì thế Long Thành đang được đông đảo nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên địa phương chưa có dự án quy mô được đầu tư đồng bộ. Dự án Gem Sky World Đất Xanh được xem là khu đô thị thương mại giải trí biểu tượng của Long Thành.

Mặt bằng Gem Sky World Long Thành

Dự án Gem Đất Xanh Long Thành có diện tích 92,2 ha. Mặt bằng Gem Sky World được phân bổ thành với 6 phân khu đi kèm là 6 công viên lớn. Cung cấp ra thị trường đất nền Long Thành 4022 sản phẩm. Loại hình chính là đất nền và nhà phố liền kề, biệt thự và shophouse. Thiết kế hiện đại, chiều cao không quá 25m. Tiện ích nội khu dự án được phân bổ khắp trên dự án, mảng xanh rộng lớn được Đất Xanh rất tâm đắc.

Dự án được kiến tạo khu đô thị khép kín, được đầu tư hoàn chỉnh từ A-Z. Đất nền khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh mang đến nhiều hơn giá trị đầu tư và an cư. Diện tích các loại hình sản phẩm, tiêu chuẩn bàn giao với loại nhà xây sẵn là hoàn thiện ở ngoài, giao thô bên trong.

Đất nền: 100 m2
Shophouse (mặt tiền 34m): 120 m2
Nhà phố xây sẵn: 5x20m, 6x20m
Biệt thự song lập: 170 m2
Biệt thự đơn lập: 300 m2

Mặt bằng dự án khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành Đồng Nai

Nhà phố Sapphire Parkview

Tháng 3/2021, Gem Sky World sẽ trình làng phân khu Sapphire Parkview trung tâm dự án. Phân khu gồm nhà phố và shophouse xây sẵn; nằm ngay công viên trung tâm Gem Sky Park 3ha. Phân khu thừa hưởng trọn vẹn hàng loạt tiện ích đẳng cấp; có tiềm năng kinh doanh cao.

Sapphire Parkview cho ra thị trường 534 nhà phố và 105 shophouse. Nhà phố có diện tích từ 100 – 120m2, diện tích sàn xây dựng 142,3 – 193,7m2. Shophouse rộng từ từ 120 – 152m2, sàn xây dựng từ 310 – 340m2. Tất cả nhà phố, shophouse được xây dựng theo mẫu đồng bộ, hiện đại và mang tính thẩm mỹ cao.

Sapphire Parkview hưởng lợi lớn từ khu công viên trung tâm Gem Sky Park. Đặc biệt là tổ hợp 26 trò chơi mạo hiểm Adventure Forest, bệnh viện, hồ bơi, công viên Garnet Park. Các tuyến phố của phân khu luôn nhộn nhịp các hoạt động vui chơi, kinh doanh; đặc biệt là các shophouse Goldsilk Boulevard đắc giá.

Phân khu Topaz Town

Phân khu Topaz Town nằm ngay cổng Nam của dự án; giáp với phân khu Aquamarine Villas và phân khu Emerald Town. Phân khu có quy mô 8 dãy liền kế, 357 nền nhà phố tự xây. Diện tích nền trung bình từ 100 – 230 m²; được thiết kế với mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẳng cấp. Quy hoạch toàn khu Topaz Town với đường nội bộ từ 13 – 16m, khu công viên Topaz Park 2000 m².

Tiện ích: Khu y tế chất lượng cao; Trung tâm thương mại cách 500m; Trường mầm non nằm ngay phân khu Emerald Town; công viên Topaz Park 2,000 m²; Chuỗi shophouse đại lộ Goldsilk Boulevard; công viên Gem Sky Park 3ha; khu trò chơi Adventure Forest; vườn mê cung; quảng trường sự kiện 1.100 m²; đài quan sát cao 16m; đài phun nước; hồ bơi, đường chạy bộ; trượt patin; khu leo núi trẻ em, hồ bơi.

Phân khu Garnet Town

Phân khu Garnet Town là 1 trong 2 phân khu mở bán đầu tiên của Gem Sky World. Phân khu lấy tên từ loại đá quý thể hiện sự giàu sang và phú quý. Loại đá có màu hồng đỏ thể hiện quyền lực và khát vọng của gia chủ. Phân khu được thiết kế với nhiều hạn mực tiện ích vượt trội. Tiêu biểu như: công viên nội khu Garnet Park 3000 m², trường mầm non, shophouse.

Loại hình chủ yếu tại phân khu này là đất nền và shophouse. Đất nền có diện tích từ 100m² – 120m². Loại hình shophouse diện tích từ 120m² được xây sẵn; đa phần tập trung ở mặt tiền đường Goldsilk Boulevard; giá bán giao động từ 9 tỷ/ căn (hoàn thiện ngoài, giao thô bên trong).

Phân khu Pearl Town

Phân khu Garnet Town là 1 trong 2 phân khu mở bán đầu tiên của Gem Sky World. Phân khu lấy tên từ loại ngọc quý giá thể hiện sự thành công, may mắn, niềm vui trong cuộc sống. Phân khu được xây dựng nhiều tiện ích hiện đại như: công viên Pearl Park 4000 m2, shophouse…

Các loại hình sản phẩm tại Gem ky World

Khu đô thị với quy mô lên đến 92,2ha được tổ chức thành 8 phân khu với đa dạng loại hình; bao gồm: đất nền (nhà phố tự xây), nhà phố, shophouse, biệt thự và cả căn hộ cao tầng. Các sản phẩm của Gem Sky World được thiết kế hiện đại. Việc quy hoạch thông minh mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên – bố trí 7 công viên tại các phân khu. Sinh sống tại đây vừa đảm bảo an và đầu tư hiệu quả.

Nhà phố Gem Sky World

Nhà phố Gem Sky World là loại hình chiếm phần lớn tại khu đô thị. Loại hình này được chủ đầu tư chia làm 2 hình thức: nhà phố tự xây và nhà phố xây sẵn. Loại hình nhà phố sẽ được xây theo những mẫu tiêu chuẩn của khu đô thị; tạo cảnh quan thẩm mĩ cho toàn khu. Thông số xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 mái; lùi trước 5m và lùi sau 3m. Diện tích đất nhà phố Gem Sky World Long Thành: 5x12m, 5x13m, 6x12m, 6x13m.

Mẫu phổ biến nhất là 5x20m, tổng diện tích sàn xây dựng là 142,3m²; diện tích vườn và chỗ để xe 25m², phần mái được xây dựng 37,4m². Mật độ xây dựng 80% (5x12m), thiết kế thành nhà có 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 1 sân vườn – garage oto, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 sân thượng, ban công.

Shophouse Gem Sky World Đất Xanh

Shophouse Gem Sky World tọa lạc trên các tuyến phố đắc địa, thuận lợi kinh doanh thương mại. Các sản phẩm shophouse được tích hợp đa dụng vừa kinh doanh và ở. Shophouse được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện bên ngoài và tầng trệt, phân trong giao thô. Thông số xây dựng: 1 trệt, 3 lầu, 1 mái; lùi trước 2m và lùi sau 2m. Diện tích đất shophouse Gem Sky World Long Thành phần lớn là 6x20m – 120m².

Tổng diện tích sàn xây dựng là 337,3m²; phần mái được xây dựng 52,2m². Thiết kế thành 1 khu vực kinh doanh, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 1 sân garage oto, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 sân thượng, ban công.

Biệt thự Gem Sky World Long Thành

Biệt thự Gem Sky World thể hiện đẳng cấp của gia chủ với địa thế vô cùng đắc địa ngay trung tâm dự án. Được bao phủ bởi mảng xanh rộng lớn; xung quanh là đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ trường học, trung tâm thương mại, bệnh viên. Biệt thự sẽ được xây dựng tại phân khu Aquamarine Villas. Dự án cho ra 2 dòng biệt thự song lập và đơn lập.

Biệt thự đơn lập có diện tích đất 300m² được xây dựng với mật đổ 50%.Thiết kế thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, 1 sân garage oto, 1 sân thượng, ban công.

Biệt thự đơn lập có diện tích đất 160m² được xây dựng với mật đổ 50%.Thiết kế thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 1 sân garage oto, 1 sân thượng, ban công.

Tiện ích khu đô thị Gem Sky World Long Thành

Điểm nhấn của khu đô thị Gem Sky World Long Thành chính là hệ thống tiện ích vượt trội. Phân bổ đang xen khắp toàn dự án với trung tâm là công viên Sky Park và đại lộ Goldsilk Boulevard. Đây được xem là bức tranh thu nhỏ của nhà ga sân bay quốc tế Long Thành. Ngoài ra khắp các phân khu các đều được bố trí những công viên có diện tích nhỏ hơn. Bao gồm các công viên chủ đề như: Sky Park; Garnet Park; Pearl Park; Opal Park; Emerald Park; Topaz Park; Aquamarine Park.

Tập đoàn Đất Xanh kiến tạo không gian sống hiện đại với chuỗi tiện ích khép kín. Bao gồm: trung tâm thương mại, bệnh viện tiêu chuẩn Mỹ, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở. Môi trường sống thân thiện, gia đình khách hàng tận hưởng những các khu trò chơi Avengers lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.

Giá bán dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành

Bảng giá Gem Sky World Long Thành mang tính thanh khoảng từng giai đoạn. Giá bán các dự án đất nền Long Thành từ 25 triệu/m2. Đa phần là các dự án đã triển khai và giảo dịch chuyển nhượng. Là dự án hiếm hoi được cấp phép 1/500 trong năm 2020. Chủ đầu tư Hà An đưa ra bảng giá Gem Sky World thu hút nhà đầu tư. Bên cạnh đó là những chương trình ưu đãi – chiết khấu hấp dẫn.

Giá bán đất nền Gem Sky World Đất Xanh: 31 triệu/m2 ~ 3,1 tỷ/nền chưa VAT ~ 100m²
Nhà phố Gem Sky World: 5 tỷ chưa VAT ~ 100m². Phân khu đang bán Diamond Parkview (phân khu đẹp nhất dự án)
Shophouse Gem Sky World: từ 9 tỷ ~ 120 m²